Szolgáltatások

 


Százszorszép Ingatlan iroda szolgáltatásai:

 

- ingatlan adás-vétel

- ingatlanok felkutatása

- teljes körű, ingyenes hitelügyintézés

- CSOK ügyintézés

- biztosításközvetítés

- energetikai tanúsítvány

- ügyvédi szolgáltatás

-érintésvédelmi igazolás

 

 

Mit csinál egy ingatlanközvetítő?

 

Ha röviden és egyszerűen akarunk foglalkozni, akkor azt mondhatjuk, hogy értékesíti az ingatlanokat — eladja a lakást vagy a házat a tulajdonos nevében, annak megbízásából.

Látszólag igen egyszerűen hangzik, ám mint minden szakma, ez is igen sok részfolyamatból tevődik össze. Egy sikeres ingatlanközvetítő az alábbi feladatokat végzi el napi szinten:

  • Kapcsolatokat épít ügyfelekkel, kollégákkal
  • Az ingatlanok tulajdonosainak igényeit, motivációit méri fel
  • Majd a felmért igényekre nyújt megoldást
  • Az ingatlanok helyszíni (személyes) felmérése
  • Célcsoportjának meghatározása és pozicionálása a piacon
  • Ingatlanok árának meghatározása
  • Kapcsolattartás az ingatlan tulajdonosával
  • Professzionális fotók és médiaanyagok készítése
  • Az ingatlan meghirdetése és a potenciális vásárlók megtalálása
  • A hirdetésekre érkező érdeklődők igényeit méri fel
  • Az ingatlan (személyes) bemutatása a potenciális vásárlóknak
  • Az ingatlan ár alku managelése
  • Az ingatlan adásvételhez köthető anyagok előkészítése

Ha jobban megfigyeljük a listát, azt találjuk, hogy ez rengeteg utazást, kommunikációt és gondolkodást kíván.

A feladatai igen sokrétűek lehetnek, amiért cserébe fizetséget — általában jutalékot, azaz sikerdíjat — kap az eladott ingatlan árából.

Ez az összeg körülbelül 2-4% között szokott lenni (az ingatlan vételárából számolva) attól függően, hogy milyen ingatlanról van szó, milyen megállapodás születik az eladóval, mennyire nehéz az adott ingatlan értékesítése.

Egyesek úgy tartják, hogy az ingatlanosra áldozott összeg — jutalék vagy sikerdíj — az ablakon kidobott pénz, mindaddig, amíg saját maguk meg nem tapasztalják, mennyi teendő van egy ingatlan eladással.

 

Bár előfordulhat, hogy az adott lakást vagy házat már rögtön az első érdeklődő elviszi, a tapasztaltabbak jól tudják, hogy ez korántsem mindig jó jel, hiszen ebben az esetben valószínűleg túl kedvező feltételekkel kínáltuk eladásra az adott ingatlant, tehát jelentős összeget buktunk az értékén — gyakran jóval többet, mint amennyit az ingatlanosnak kellett volna fizetnünk. Az ingatlanos ebben is tud segíteni, hiszen a megfelelő árszabással a probléma teljes egészében elkerülhető.

Ráadásul ez a fiktív és túlságosan optimista forgatókönyv a valóságban általában nem így fog történni: rengeteg érdeklődőnek kell majd megmutatnunk az ingatlant ahhoz, hogy valaki megvegye. Az ingatlanközvetítők értékét tehát nem mindenki látja egyből, de később az összes érdekelt félnek nyilvánvalóvá válik.

Emellett kitartásra és stressztűrésre is szükség lehet, hiszen egy-egy ingatlan eladása akár hónapokat is igénybe vehet, valamint az aktuális világgazdasági helyzet is erőteljesen befolyásolja azt, hogy a vásárlóknak mennyi pénz áll a rendelkezésére.

 

Százszorszép Ingatlan

    Kecskemét Belsőnyír 45
    +36 20 970-5010
    szazszorszepingatlan@gmail.com

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?

Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése