Blog

Mire jó az ingatlan vételi ajánlat?

2025-01-30
Amíg mindenki korrekt volt a világban, nem volt szükség a vételi ajánlat formára… Azt gondolom, az okos ember felkészül az ingatlan eladás, vétel folyamatára és nem csak úgy, hogy kiírja, hogy „ingatlanosok kíméljenek”. Az ingatlanközvetítő nagy segítség tud lenni a tapasztalatával, rutinjával! Tudja mikre érdemes odafigyelni, hogy ne veszíts több millió forintot az ingatlan eladásodon, vagy vásárlásodon!

Sok ember a felkészületlenségének köszönheti, hogy vásárláskor elbukja a vásárolni kívánt lakás árának 10-15%-át, a foglalót. Körültekintőnek és felkészültnek kell lenni!

„A szó elszáll az írás megmarad!”

Írásos vételi ajánlat

Képzeld el a következő szituációkat:

ELADÓ szemszög:

Jön egy vevő, megnézi a lakásod és hatalmas lelkesedéssel mondja, hogy megveszi. Egymás kezébe csaptok, szimpatikus is az ember és mondja, hogy előkészítteti az adásvételit az ügyvédjével. A „vevőd” ügyvédje egy héten belül ígéri a szerződés tervezetet. Te tovább akarsz vásárolni és teszel egy írásos ajánlatot egy másik ingatlanra időközben, látva, hogy elkel a lakásod. A „vevőd” felhív, vagy nem hív fel, csak eltűnik. Miért? Mert máshogy alakult. Nem lett meg a pénze, a család lebeszélte, összeveszett a feleségével, végül is a Te szempontodból nem is számít. A lényeg, hogy ugrott az üzlet, a vevőd nem vesztett semmit, mert nem volt írásba foglalva és nem volt pénz biztosíték. Nem egy kényelmes helyzet, ott a kötelezettséged a tovább vásárolandó lakásra és leszedted a hirdetésed is és elhajtottad az érdeklődőket is…

VEVŐ szemszög:

Bemész az ingatlanba, már az ajtón belépve érzed, hogy a szíved a torkodban dobog és tudod, hogy EZ KELL! Megnézed egyre mélyebb szerelembe esel. A végén majd szét vet a boldogság összenézel a nejeddel és látod, hogy ugyan azt gondolja Ő is! Félrevonultok és megbeszélitek, hogy itt és most, azonnal léptek! Mondjátok a tulajdonosnak, hogy szeretnétek megvenni és megállapodtok az árban, fizetési ütemekben. Elkezditek előkészíteni az adásvételi szerződést, majd a tulajdonos szól, hogy visszajött egy vevője és többet ígért és inkább neki adja oda. pf…

Ne hidd, kérlek, hogy ez veled nem történhet meg! Láttam ilyet 20 milliós panelnél és 160  milliós családi háznál is…

Nos, a vételi ajánlat lényege, hogy a megállapodásunkat maradandóvá tegyük.

Fontos, hogy ha teszünk egy írásos vételi ajánlatot, azt az eladó is írásban fogadja el. Ne vakítson el bennünket a rózsaszín örömmámor, hogy szóban elfogadta!

Eladó ingatlana van,
vagy épp ingatlant keres?
Adja meg adatait és segítünk!

Az Adatkezelési tájékoztatót elolvastam és elfogadom.
Üzenet küldése